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Start-Up Büro mit Tiefgaragenparkplätzen an der Wienerstraße!

Ansicht Büro Top 2.1.2
Ansicht Büro Top 2.1.2
Ansicht Büro Top 2.1.4
Ansicht Büro Top 2.1.4
Kellerlager
Kellerlager
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Planskizze Top 2.1
Planskizze Top 2.1
Planskizze Top 2.1.2
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Planskizze Top 2.1.4
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Ansicht Büro Top 2.1.2Ansicht Büro Top 2.1.4KellerlagerGebäudeansichtEingangsbereichPlanskizze Top 2.1Planskizze Top 2.1.2Planskizze Top 2.1.4
Beschreibung

BÜRO - TIEFGARAGE - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 21.62 - 34,57 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² - 54 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: 1 Büroraum
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ideale Möglichkeit für Start-Up Unternehmen in diesem Bürohaus an der Wienerstrasse im Rahmen einer Gemeinschaftsbürofläche Räume ab ca. 18 m² anzumieten! Diese im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche verfügt über eine gemeinschaftliche Teeküche und Sanitäranlagen. Vom Haupteingang des Gebäudes ist das Büro mit Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. 2 Lagerflächen im Gebäude mit ca. 18 m² bzw. 54 m² sind ebenfalls anmietbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 80,00 + € 3,00 BK) werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,80 / m² / Monat
Gesamtmiete: ab € 190,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: ab € 40,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 1.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 190 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 40 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 46
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Gesamtbetrag 276
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Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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