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Start-up Büro/Praxis in Leonding! Therapeuten und Ärzte Willkommen! Sofort Loslegen!

Eingangsbereich
Eingangsbereich
Empfangsbereich
Empfangsbereich
offene Büro-/Geschäftsfläche
offene Büro-/Geschäftsfläche
offene Büro-/Geschäftsfläche
offene Büro-/Geschäftsfläche
Umkleiden oder Lager
Umkleiden oder Lager
Dusche
Dusche
Planskizze Büro
Planskizze Büro
EingangsbereichEmpfangsbereichoffene Büro-/Geschäftsflächeoffene Büro-/GeschäftsflächeUmkleiden oder LagerDuschePlanskizze Büro
Beschreibung

RUHIGE LAGE - GUTE ERREICHBARKEIT - PARKPLÄTZE - PERFEKT FÜR IHREN START!

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 87,69 m²
Raumaufteilung: Großzügige offene Bürofläche mit Empfangsbereich, Umkleiden oder Lager, WC mit Dusche
Stockwerk: EG
Parkplätze: mindestens 3 Parkplätze für je € 65,00 sind verpflichtend mit dem Objekt anzumieten
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 8,27
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ab sofort ist eine ca. 87 m² große Bürofläche im EG dieses Mehrparteienhauses zu vermieten. Ein idealer Standort für eine kleine Praxis oder Start-Up Büro für ein junges Unternehmen. Das Objekt könnte auch als Geschäft genutzt werden und verfügt über eine attraktive Glasfront. Der offene Büroraum kann individuell gestaltet werden. Im hinteren Bereich des Objektes befindet sich ein Lager bzw. Umkleideraum mit einem Sanitärraum mit Dusche und WC.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Im Ortsteil Berg gelegen, befindet sich dieses Büro an der Holzheimerstrasse. Das Objekt ist mit einer regelmäßigen öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Selbstverständlich sind Geh- und Radwege vorhanden. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind vor Ort vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Fenster: öffenbar
Decke: abgehängt
Boden: Laminat
Beleuchtung: vorhanden, dimmbar
Datenanschluss: Glasfaser A1
Heizung: Fernwärme / Fussbodenheizung

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,27 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 725,43 / Monat
Betriebskosten: € 1,95 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 170,40 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 4.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 725,43 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 170,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 179,17
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Gesamtbetrag 1075
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Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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