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Stilvolles ALTBAU-BÜRO mit FLAIR in bester Lage in Linz-Urfahr

Büro I
Büro I
Büro I
Büro I
Terrasse
Terrasse
Vorzimmer / Eingang
Vorzimmer / Eingang
Büro II
Büro II
Büro IV
Büro IV
Büro III
Büro III
Küche
Küche
2x WC
2x WC
Vorzimmer / Eingang
Vorzimmer / Eingang
PLAN
PLAN
Hausansicht
Hausansicht
Büro IBüro ITerrasseVorzimmer / EingangBüro IIBüro IVBüro IIIKüche2x WCVorzimmer / EingangPLANHausansicht
Beschreibung

In einem der schönsten Stadthäuser von Linz, dem Gebäude des ehemaligen Hotel Landgrafs, gelangt im 1. OG eine schöne, sehr helle Altbau-Bürofläche mit Terrasse zur Vermietung!

Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus, die auch nach dem Umbau noch zu spüren ist.

Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar (Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre). Nahversorger wie Billa und Gastrobetriebe befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe und bieten viele Angebote für die erholsame Mittagspause.

Ihr neues Büro teilt sich wie folgt auf:
> Eingangsbereich
> Großzüger Besprechungsraum/Büro
> 3x Einzelbüro
> Möblierte Teeküche
> 2x Toiletten
> Abstellraum
> Großzügige Terrasse (ca. 10 m²)

Die Heizkosten sind in der angeführten Gesamtmiete bereits inkludiert und werden direkt über die Betriebskosten abgerechnet.
Die Stromkosten werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 / 77 0 88 5-19 bzw. 0664 / 88 737 870)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.a

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 780 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 137,93 zzgl 20% USt.
Heizkosten 80,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 199,63
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Gesamtbetrag 1197,76
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Heizwärmebedarf:53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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