Stilvolles Innenstadt Büro mit Balkon und Teeküche in gepflegtem Architekturjuwel nähe Südbahnhofmarkt!!

KREATIV - STYLE - INNOVATION - OFFICE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 121,38 m²
Bürofläche: ca. 92,05 m²
Balkon: ca. 7,46 m²
Archiv: ca. 6,30 m²
Teeküche: vollausgestattet
Stockwerk: 2,5
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 10,28
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses stilvolle Büro im 2. Stock des Gebäudes Starhembergstrasse 41 wurde geschmackvoll und effizient ausgebaut und besticht durch seine attraktive Innenarchitektur. 4 miteinander verbundene großzügige Büroräume bieten eine angenehme Atmosphäre für kreative Unternehmen. Eine mit hochwertigen Gaggenau Geräten ausgestattete Teeküche sowie ein in den grünen Innenhof ausgerichteter Balkon runden das Raumangebot harmonisch ab. Selbstverständlich ist auch ein Lagerraum und ein Sanitärraum vorhanden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im Gebäude der Starhembergstrasse 41 ist nur wenige Schritte vom Südbahnhofmarkt entfernt. Zahlreiche öffentliche Busverbindungen sind in nächster Umgebung verfügbar. Vor dem Gebäude befindet sich eine gebührenpflichtige Kurzparkzone. Möglichkeit der Anmietung von Parkplätzen in den umliegenden Tiefgaragen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Ahorn Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: Sichtbeton
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Heizung: Fernwärme mit Radiatoren
Teeküche: Gaggenau
Lift: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,28 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.248,23 / Monat
Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 181,14 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 4 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at