Vielseitiges Geschäftslokal in Zentrumsnähe mit Lagermöglichkeit!

SCHAURAUM - LAGER - PARKPLATZ - SICHTBARKEIT

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 134 m²
Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar
Stockwerk: EG
Parkplätze: 1 Tiefgaragenparkplatz anmietbar zu € 90,00 netto
Nettomiete / m²: € 9,30
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal ist vielseitig nutzbar und bietet eine Gesamtfläche von ca. 134 m². Die aktuelle Raumaufteilung laut Planskizze ist veränderbar.
Aktuell befindet sich das Objekt im Rohzustand. Abhängig von den Anforderungen des zukünftigen Nutzers ist der Eigentümer bereit einen Teil der Sanierungsarbeiten zu übernehmen.
Dies beinhaltet einen neuen Fliesenboden oder beschichteten Boden, Grundelektrik, Herstellung von Sanitäranlagen, Ausmalen des Geschäftsflokales und Erneuerung der Fenster.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Geschäftsfläche liegt gut sichtbar an der Gruberstrasse in unmittelbarer Nähe der Tabakfabrik. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt angelegt. 1 Tiefgaragenparkplatz kann für € 90,00 netto angemietet werden. Kundenparkplätze sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese
Schaufenster: 2 möglich
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Kellerabteil: ja
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: 9,30 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.250,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 255,00 / Monat
Gesamtheizkosten: ca. € 82,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 4 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at