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Zentral gelegene Lagerhalle oder Werkstätte nähe Unionkreuzung!

Hallenfläche
Hallenfläche
Aussenansicht
Aussenansicht
Hallenfläche
Hallenfläche
Hallenfläche Einfahrt
Hallenfläche Einfahrt
Hallenfläche
Hallenfläche
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Lagerraum
Lagerraum
Planskizze Lagerhalle
Planskizze Lagerhalle
Planskizze Büroräume
Planskizze Büroräume
HallenflächeAussenansichtHallenflächeHallenfläche EinfahrtHallenflächeBüroraumBüroraumBüroraumLagerraumPlanskizze LagerhallePlanskizze Büroräume
Beschreibung

HALLE - LAGER - PRODUKTION - ARCHIV

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 887 m²
Bürofläche: ca. 165 m²
Lager/Hallenfläche: ca. 700 m²
Raumaufteilung: siehe Plan, veränderbar
Stockwerk: EG
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 3,95
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese beheizte Halle wurde bisher als Werkstätte genutzt und eignet sich hervorragend als Lagerhalle oder Produktionshalle für Kleingewerbe. Diverse Räumlichkeiten können als Büro genutzt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann vom Mieter in Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden. Bitte entnehmen Sie die aktuelle Raumaufteilung der Planskizze im Exposé.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt verkehrsgünstig mit Zufahrtsmöglichkeiten von der Wienerstraße, Hamerlingstraße und Raimundstraße mit Anschlußmöglichkeiten an die A7. Regelmäßige öffentliche Verkehrsverbindungen sind durch Straßenbahn- und Busanschluß gegeben.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Beton
Beleuchtung: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 3,10 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.750,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 75,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: € 10.500,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2750 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 565
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Gesamtbetrag 3390
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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