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Revitalisierte ERTRAGSLIEGENSCHAFT (Wohnungen & Geschäftslokale) am Tor zur Linzer Altstadt

Aussenansicht
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Innenansicht
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Ausblick
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Terrasse
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Lageübersicht
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Beschreibung

INVEST-IT statt BREX-IT!

Direkt am Eingang zur Linzer Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Donaulände und zum Hauptplatz gelangt dieses denkmalgeschützte, revitalisierte Stadthaus zum Verkauf.

Die Ertragsliegenschaft in Bestlage wurde in den vergangenen Monaten generalsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
- Neugestaltung der Fassade
- Neu- und Umbau der vier Geschäftslokale im Erdgeschoss
- sowie großteils Sanierung der Wohnungen im Obergeschoss

Eine stilvolle Liegenschaft mit traumhaften Ausblick auf die Donau sowie eine überzeugende Bestlage in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, dem Hauptplatz oder dem Schloss. (Bushaltestelle direkt „vor der Haustüre“)

ECKDATEN ZUR LIEGENSCHAFT:
> FLÄCHEN: 28 Wohnungen sowie 4 Geschäftslokale im Erdgeschoss
Gesamtfläche ca. 2.435,17 m² aufgeteilt in
- 1.919,02 m² Wohnfläche
- 516,15 m² Geschäftsflächen

> MIETE: IST-Miete EUR 128.044,32
SOLL-Miete EUR 208.043,04
Der Vertrieb der Leerstände wurde bereits im Frühling 2016 gestartet und geht zügig voran!

Wir weisen darauf hin, dass sich das Objekt in einer Fluss- und Seeuferschutzzone sowie in einer Hochwasserzone befindet.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne persönlich unter 0732 / 77 0 88 5 zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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