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Studio über zwei Ebenen im Edel-Rohbau an der Promenade zu vermieten!

Aussenansicht Gebäude _ Römerstraße 4
Aussenansicht Gebäude _ Römerstraße 4
Raum Untergeschoss
Raum Untergeschoss
Geschäftslokal _ Römerstraße 4
Geschäftslokal _ Römerstraße 4
Räumlichkeit Erdgeschoss
Räumlichkeit Erdgeschoss
Stiege - Aufgang
Stiege - Aufgang
Aussenansicht Gebäude _ Römerstraße
Aussenansicht Gebäude _ Römerstraße
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Bereich Stiegenhaus
Bereich Stiegenhaus
Raum Untergeschoss
Raum Untergeschoss
Lagerraum
Lagerraum
Aussenansicht Gebäude _ Römerstraße
Aussenansicht Gebäude _ Römerstraße
Raum Untergeschoss
Raum Untergeschoss
Treppe ins Untergeschoss
Treppe ins Untergeschoss
Aussenansicht Richtung Promenade
Aussenansicht Richtung Promenade
Lageübersicht _ Google-Maps
Lageübersicht _ Google-Maps
Aussenansicht Gebäude _ Römerstraße 4Raum UntergeschossGeschäftslokal _ Römerstraße 4Räumlichkeit ErdgeschossStiege - AufgangAussenansicht Gebäude _ RömerstraßeEingangsbereichEingangsbereichBereich StiegenhausRaum UntergeschossLagerraumAussenansicht Gebäude _ RömerstraßeRaum UntergeschossTreppe ins UntergeschossAussenansicht Richtung PromenadeLageübersicht _ Google-Maps
Beschreibung

Perfekt für Tanzstudio, Selbstverteidigung, hochwertige Lagerungen ...!

ZU VERMIETEN: Verkaufsfläche / Studio mit ca. 188 m² Nutzfläche an der Promenade, einen Katzensprung vom Linzer Schloss und der Altstadt entfernt!

Die charmante Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss wurde in den letzten Wochen generalsaniert (bis auf Böden im Büro- und Saal im UG - diese durch den Vermieter nach Rücksprache im ortsüblichen Ausmass noch hergestellt werden) bezugsfertig:

Gestalten Sie Ihr neues Studio nach Ihren Vorstellungen und Wünschen!

Aufteilung
Erdgeschoss:
- heller Eingangsbereich mit Büro / Ausstellungsraum und anschließendem kleinem Lagerraum

Treppe ins Untergeschoss
--grosser Raum/Saal (Lüftungsanlage vorhanden)
--Damen und Herren Toiletten
--Damen und Herren Duschanlagen

Hinweis: Für Gastronomie ungeeignet !
Die angegeben Heizkosten (Akonto) wurden geschätzt. Abrechung nach tatsächlichem Verbrauch des neuen Mieters.

Bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 647 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 498,56 zzgl 20% USt.
Heizkosten 104 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 249,91
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Gesamtbetrag 1499,47
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Heizwärmebedarf:95.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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