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250 M² Bürofläche mit Parkplätzen im Paul Hahn Center!

Seminarraum / Großraumbüro
Seminarraum / Großraumbüro
zentraler Büroraum / Administration
zentraler Büroraum / Administration
Gang / Empfang
Gang / Empfang
Grünfläche Paul Hahn Center
Grünfläche Paul Hahn Center
Büroraum / Besprechung
Büroraum / Besprechung
Büroraum Innenhof
Büroraum Innenhof
Innenhof Ansicht Paul Hahn Center
Innenhof Ansicht Paul Hahn Center
Sozialraum / Teeküche
Sozialraum / Teeküche
Eingang
Eingang
Aussenansicht Paul Hahn Center
Aussenansicht Paul Hahn Center
Seminarraum / Großraumbürozentraler Büroraum / AdministrationGang / EmpfangGrünfläche Paul Hahn CenterBüroraum / BesprechungBüroraum InnenhofInnenhof Ansicht Paul Hahn CenterSozialraum / TeekücheEingangAussenansicht Paul Hahn Center
Beschreibung

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - PARKPLÄTZE - ARCHIV

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 249 m²
Kellerarchiv: ca. 40 m² anmietbar
Raumaufteilung: 4 Büro-/Seminarräume, Sozialraum mit Teeküchenanschlüssen
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 8,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 249 m² im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 großzügige Büroräume, einen Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen. Auf Wunsch können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich € 69,00 netto / Abstellplatz (Freistellplätze € 49,00 netto / Monat) angemietet werden. Lager- und Archivräume in diversen Größen können im Kellergeschoss angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: möglich
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.119,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 459,38 / Monat
Heizkosten: € 205,37 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 10.100,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2119 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 459,38 zzgl 20% USt.
Heizkosten 205,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 556,75
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Gesamtbetrag 3340,5
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08

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