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Bürofläche mit Seminarräumen und Tiefgarage am Schillerpark!

offene Bürofläche
offene Bürofläche
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Büroraum
Büroraum
offene Bürofläche 2
offene Bürofläche 2
zentrale Allgemeinfläche
zentrale Allgemeinfläche
Seminarraum 1
Seminarraum 1
Seminarraum 2
Seminarraum 2
Teeküche
Teeküche
Teeküche 2
Teeküche 2
Außenansicht Gebäude
Außenansicht Gebäude
Planskizze
Planskizze
offene BüroflächeEmpfangsbereichBüroraumoffene Bürofläche 2zentrale AllgemeinflächeSeminarraum 1Seminarraum 2TeekücheTeeküche 2Außenansicht GebäudePlanskizze
Beschreibung

PARKPLÄTZE - KLIMA - LIFT - BAHNHOF

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 379,67 m²
Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
Nettomiete / m²: ab € 10,40
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen. Die Fläche wurde bisher als Schulungszentrum im Gesundheitsbereich genutzt und bietet auf einer Fläche von ca. 380 m² einen Empfangsbereich mit zentraler Wartezone, 2 großzügige Seminarräume sowie Büroräume verschiedener Größe. Eine zukünftige Nutzung als Gemeinschaftspraxis für Ärzte und Therapeuten ist hier möglich.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in der umliegenden Kurzparkzone und öffentlichen Parkgaragen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Decke: abgehängt
Klima: zentral
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Beleuchtung: teilweise vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 10,40 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.950,00 / Monat
Betriebskosten:€ 3,11 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.186,61 / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3950 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1186,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1027,32
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Gesamtbetrag 6163,93
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Heizwärmebedarf:49.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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