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Nachhaltige Büro- und Ausstellungsflächen direkt an der A1!

Gebäudeaussenaufnahme
Gebäudeaussenaufnahme
Beispielfoto Innenausbau
Beispielfoto Innenausbau
Beispielfoto Innenausbau
Beispielfoto Innenausbau
Gebäudeaussenaufnahme Ausstellungsflächen
Gebäudeaussenaufnahme Ausstellungsflächen
Aussenaufnahme Geschäftsfläche
Aussenaufnahme Geschäftsfläche
Ausstellungsfläche Rohzustand
Ausstellungsfläche Rohzustand
Ausstellungsfläche Rohzustand
Ausstellungsfläche Rohzustand
Tiefgarage mit Wallboxen
Tiefgarage mit Wallboxen
Gebäudeaussenaufnahme
Gebäudeaussenaufnahme
Planskizze Planskizze Links 1.OG
Planskizze Planskizze Links 1.OG
Planskizze Rechts 1.OG
Planskizze Rechts 1.OG
Planskizze Links 2.OG
Planskizze Links 2.OG
GebäudeaussenaufnahmeBeispielfoto InnenausbauBeispielfoto InnenausbauGebäudeaussenaufnahme AusstellungsflächenAussenaufnahme GeschäftsflächeAusstellungsfläche RohzustandAusstellungsfläche RohzustandTiefgarage mit WallboxenGebäudeaussenaufnahmePlanskizze Planskizze Links 1.OGPlanskizze Rechts 1.OGPlanskizze Links 2.OG
Beschreibung

HOLZBAU - E-LADESTATIONEN - OPEN-SPACE - VORALPENKREUZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.300 m²
Bürofläche: ca. 187 m² - 719 m²
Ausstellungsfläche: ca. 300 m² - 600 m²
Raumaufteilung: nach Vereinbarung
Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG
Parkplätze: Freistellplätze, Tiefgarage, E-Ladestationen
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: ab € 15,00 Pauschalmiete
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Moderne, nachhaltig errichtete Büro- und Ausstellungsflächen stehen ab sofort in Eberstalzell zur Verfügung. Das in Holzbauweise gebaute, energieeffiziente Bürogebäude bietet eine eigene Tiefgarage, E-Ladestationen, Lift, Klimadecke, Teeküche und vieles mehr. Die individuell gestaltbaren Flächen bieten Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die noch verfügbaren Einheiten variieren von ca. 187 m² bis ca. 530 m² auf einer Ebene und sind gesamt inklusive Ausstellungsflächen auf bis zu ca. 1.300 m² erweiterbar. Gerne beraten wir Sie über die individuellen Möglichkeiten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Öko Arena liegt direkt an der A 1 Autobahnabfahrt Eberstalzell zwischen dem Voralpenkreuz (A8, A9) und Vorchdorf. Diese Lage ermöglicht sämtliche Ost-West und Nord-Süd Verbindungen durch Österreich und Mitteleuropa. Tiefgaragenparkplätze sind für € 35,00 netto anmietbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppichboden
Fenster: Holzfenster, öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Sonnenschutz: innen
Decke: Akkustikdecke
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Heizung: Wärmepumpe
Klima: Kühldecke
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: 15,00 / m² / Monat
Betriebskosten: inklusive
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2805 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 561
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Gesamtbetrag 3366
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Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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