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Vollausgestattete Bürofläche mit Parkplätzen in Zentrumsnähe!

Doppelbürobeispiel
Doppelbürobeispiel
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Teeküche
Teeküche
Grünfläche Paul Hahn Center
Grünfläche Paul Hahn Center
Einzelbürobeispiel
Einzelbürobeispiel
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Teeküche
Teeküche
4er Büro
4er Büro
Innenhof Ansicht Paul Hahn Center
Innenhof Ansicht Paul Hahn Center
Allgemeinfläche / Eingang
Allgemeinfläche / Eingang
Gang
Gang
Aussenansicht Paul Hahn Center
Aussenansicht Paul Hahn Center
Planskizze Top C1
Planskizze Top C1
DoppelbürobeispielBesprechungsraumTeekücheGrünfläche Paul Hahn CenterEinzelbürobeispielBesprechungsraumTeeküche4er BüroInnenhof Ansicht Paul Hahn CenterAllgemeinfläche / EingangGangAussenansicht Paul Hahn CenterPlanskizze Top C1
Beschreibung

MÖBLIERT - KLIMATISIERT - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - ALL-INCLUSIVE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 400 m²
Nebenflächen: ca. 57 m²
Kellerarchiv: ca. 40 m² anmietbar
Raumaufteilung: Einzelbüro mit ca. 12 m², 3 Doppelbüros mit ca. 15 m²; 8 Büroräume zwischen ca. 25 m² und 29 m²
Besprechungsraum: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Boden: Teppich
Decke: Akkustikdecke
Fenster: öffenbar
Klima: vorhanden
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
Nettopauschalmiete / m²: € 15,00 inklusive Betriebskosten, Strom, Reinigung
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dies ist eine wunderbare Möglichkeit eine hochwertige Bürofläche unterteilt in 12 Büroräume verschiedener Größen anzumieten. Jeder klimatisierte Büroraum verfügt bereits über Büromöbel und eine gemeinschaftlich nutzbare Teeküche und ein Besprechungsraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fläche kann auch weiter vergrößert oder verkleinert werden. Auf Wunsch können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich € 69,00 netto / Abstellplatz (Freistellplätze € 49,00 netto / Monat) angemietet werden. Lager- und Archivräume in diversen Größen können im Kellergeschoss angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Sonnenschutz: innen
Beleuchtung: vorhanden
Möblierung: inklusive
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Boden: Teppich
Decke: Akkustikdecke
Fenster: öffenbar
Klima: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Pauschalmiete: € 15,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 6.855,00 / Monat
Betriebskosten: inklusive
Heizkosten: inklusive
Strom: inklusive
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6855 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1371
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Gesamtbetrag 8226
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08

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