Die Fellmann Liegenschaftsverwaltung wurde 2003 ursprünglich zur Verwaltung und Vermarktung der eigenen Liegenschaften gegründet. Nach Ablegung der Immobilientreuhänderprüfung (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger) von Frau Mag. (FH) Tamara Gruber-Fellmann wurden unsere Geschäftsfelder auf Immobilienmakler sowie Immobilienverwalter auch für fremde Objekte erweitert. Unser Firmensitz befindet sich in 3151 St. Georgen - St. Pölten, Trapplstraße 8.
Wir legen unser Augenmerk auf persönliche Individualität, klare Linien, gerade Strukturen, zielgerichtetes Handeln aus Überzeugung und aus vollem Herzen. Unser größter Profit ist die Zufriedenheit unserer Klienten. Durch Zielstrebigkeit, Motivation, durchgehender Erreichbarkeit, den persönlichen Einsatz und der laufenden Weiterbildung unserer Mitarbeiter garantieren wir Ihnen die bestmögliche Betreuung. Getreu unserem Firmenmotto:
„Es gibt keine Probleme – es gibt nur Lösungen .“
Zu den Leistungen der Fellmann Liegenschaftsverwaltung GmbH zählen die Immobilienverwaltung und der Kompetenzbereich des Immobilienmaklers.
Wir vermitteln nicht nur klassisch Baugründe, Wohnungen oder Häuser, sondern auch Landwirtschaften, Wälder, Betriebe und Betriebsgrundstücke, etc. Die Kooperation mit Maklern, die auf spezielle Liegenschaften spezialisiert sind, garantieren eine effiziente Vermittlung! Durch diese Zusammenarbeit können wir auch ausländische Immobilien, Sonderobjekte, etc. anbieten.
Im Bereich der Hausverwaltung beschäftigen wir uns mit sämtlichen Tätigkeiten, die zur Verwaltung von bebauten und unbebauten Liegenschaften, deren Erhaltung, Instandsetzung, Verbesserung und Sanierung notwendig und zweckmäßig sind. Dazu zählen auch das Inkasso von Geldbeträgen sowie die Leistung von Zahlungen, die im Zusammenhang mit der Verwaltungstätigkeit stehen.
Bei unseren zu verwaltenden Häusern ist uns der persönliche Kontakt zu den Eigentümern bzw. Mietern ein großes Anliegen. Wir verwalten die Häuser so, als ob es unsere eigenen wären. Dh., dass wir unsere Häuser laufend besuchen bzw. besichtigen und uns die Eigentümer auch außerhalb der Eigentümerversammlungen bei der Liegenschaft antreffen.
Die wesentliche Aufgabe sehen wir darin, die Ertragssituation der von uns verwalteten Objekte zur Zufriedenheit der Haus- und Wohnungseigentümer zu optimieren, sowie erkannte Schwachstellen zu beseitigen oder zu minimieren.
Die Vielfalt dieser Aufgaben erfordert Kenntnisse und Erfahrung im kaufmännischen, technischen und rechtlichen Bereich und nicht zuletzt auch Verhandlungsgeschick und Einfühlungsvermögen um die verschiedenen Interessen der Eigentümer bzw. Hausbesitzern und deren Mieter auf einen Nenner zu bringen. Wir betreuen unsere Liegenschaften individuell und haben den Vorteil, dass wir flexibel reagieren und agieren können.
Ganz gleich ob als Makler oder als Hausverwalter agieren: Diskretion und Seriosität sind für uns bei der Geschäftsabwicklung selbstverständlich! Die Breitstellung eines Notars, eines Steuerberaters sowie der Erstellung eines Finanzierungsplanes durch unsere Hausbank sind auf Wunsch jederzeit möglich!