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400 m² Bürofläche in Urfahr mit Garten zu vermieten!

Büroraum Beispiel
Büroraum Beispiel
Büroraum Beispiel
Büroraum Beispiel
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Büroraum Beispiel
Büroraum Beispiel
Aussenansicht Gebäude
Aussenansicht Gebäude
Innenhofgarten
Innenhofgarten
Planskizze 53 EG
Planskizze 53 EG
Planskizze 53 1.OG
Planskizze 53 1.OG
Planskizze 53 2.OG
Planskizze 53 2.OG
Planskizze 53 KG
Planskizze 53 KG
Büroraum BeispielBüroraum BeispielEingangsbereichBüroraum BeispielAussenansicht GebäudeInnenhofgartenPlanskizze 53 EGPlanskizze 53 1.OGPlanskizze 53 2.OGPlanskizze 53 KG
Beschreibung

BÜRO - MITARBEITERWOHNUNGEN - BESPRECHUNG - GARTEN

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 422 m²
Bürofläche: ca. 331 m²
Keller/Archiv: ca. 91 m²
Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage
Stockwerk: KG, EG, 1. & 2. OG
Klima: vorhanden
Beleuchtung: vorhanden
Lift: nein
Duschen: 3
Sanitäranlagen: 5
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Büroobjekt mit ca. 331 m² Büronutzfläche zuzüglich diverser Nebenflächen bietet einem Unternehmen eine ideale Kombination aus Büroräumen verschiedener Größe (Einzel-, Doppel- bis zu Großraumbüros), Besprechungszimmern, Archiv- und Lagerräumen, Teeküchen und Mitarbeiterwohneinheiten. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Möblierung: möglich
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: vorhanden, individuell
Teeküche:2
Barrierefrei: nein
Lift: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 6,00 / m²
Betriebskosten: € 1,50 / m²
Heizkosten: € 1,51 / m²
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2367,12 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 1085,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 690,45
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Gesamtbetrag 4142,7
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Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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