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600 m² Bürofläche in Urfahr mit Mitarbeiterwohnungen zu vermieten!

Großer Besprechungsraum
Großer Besprechungsraum
Gemeinschaftsbüroraum groß
Gemeinschaftsbüroraum groß
Besprechungsraum DG
Besprechungsraum DG
Büroraum Beispiel mit Balkon
Büroraum Beispiel mit Balkon
Büroraumbeispiel mittel
Büroraumbeispiel mittel
Mitarbeiter Wohnung mit Küche
Mitarbeiter Wohnung mit Küche
Einzelbürobeispiel
Einzelbürobeispiel
Teeküche
Teeküche
Aussenansicht Gebäude
Aussenansicht Gebäude
Lagerraum Keller
Lagerraum Keller
Ansicht Innenhofgarten
Ansicht Innenhofgarten
Planskizze 55 EG
Planskizze 55 EG
Planskizze 55 1.OG
Planskizze 55 1.OG
Planskizze 55 2.OG
Planskizze 55 2.OG
Planskizze 55 KG
Planskizze 55 KG
Großer BesprechungsraumGemeinschaftsbüroraum großBesprechungsraum DGBüroraum Beispiel mit BalkonBüroraumbeispiel mittelMitarbeiter Wohnung mit KücheEinzelbürobeispielTeekücheAussenansicht GebäudeLagerraum KellerAnsicht InnenhofgartenPlanskizze 55 EGPlanskizze 55 1.OGPlanskizze 55 2.OGPlanskizze 55 KG
Beschreibung

BÜRO - MITARBEITERWOHNUNGEN - BESPRECHUNG - GARTEN

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 628 m²
Keller/Archiv: ca. 150 m²
Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage
Stockwerk: KG, EG, 1. & 2. OG
Parkplätze: 2
Klima: vorhanden
EDV-Verkabelung: teilweise vorhanden
Beleuchtung: vorhanden
Lift: nein
Duschen: vorhanden
Sanitäranlagen: vorhanden
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses großzügige Büroobjekt mit ca. 600 m² Büronutzfläche zuzüglich diverser Nebenflächen bietet einem Unternehmen eine ideale Kombination aus Büroräumen verschiedener Größe (Einzel-, Doppel- bis zu Großraumbüros), Besprechungszimmern, Archiv- und Lagerräumen, Teeküchen und Mitarbeiterwohneinheiten. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: vorhanden, individuell
Teeküche:3
Barrierefrei: nein
Lift: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 8,00 / m²
Betriebskosten: ca. € 1,51 / m²
Heizkosten: ca. € 1,50 / m²
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 1935 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1407
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Gesamtbetrag 8442
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Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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