Offene Stellen, Arbeitssuche, Jobs, Geschäftsflächen in Österreich

Mozart City Center - 425 m² individuell gestaltbare Bürofläche!

Gebäudeansicht Baufortschritt
Gebäudeansicht Baufortschritt
Ansicht Bürofläche Roh
Ansicht Bürofläche Roh
Gebäudeansicht Baufortschritt
Gebäudeansicht Baufortschritt
Ansicht Bürofläche Roh
Ansicht Bürofläche Roh
Visualisierung Ansicht 1
Visualisierung Ansicht 1
Visualisierung Ansicht 2
Visualisierung Ansicht 2
Planskizze Büro
Planskizze Büro
Planskizze Ansicht Dametzstraße
Planskizze Ansicht Dametzstraße
Planskizze Ansicht Mozartstraße
Planskizze Ansicht Mozartstraße
Gebäudeansicht BaufortschrittAnsicht Bürofläche RohGebäudeansicht BaufortschrittAnsicht Bürofläche RohVisualisierung Ansicht 1Visualisierung Ansicht 2Planskizze BüroPlanskizze Ansicht DametzstraßePlanskizze Ansicht Mozartstraße
Beschreibung

MOZART CITY CENTER - KLIMA - LIFT - TIEFGARAGE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 424 m²
Raumaufteilung: flexibel
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: in hauseigener Tiefgarage anmietbar
Nettomiete / m²: € 14,12
Bezugstermin: Nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Generalsanierung des Mozart City Centers ist bereits in der Endphase und die Arbeiten werden in Kürze abgeschlossen um das Gebäude auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Aktuell besteht noch die einzigartige Möglichkeit im 1. OG diese ca. 424 m² große Bürofläche anzumieten. Das Büro ist über den zentralen Lift oder Stiegenhaus vom Haupteingang des Gebäudes an der Mozartstraße zugänglich und ist im Rahmen der Sanierung flexibel ausbaufähig. Die Fertigstellung wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter durchgeführt. Es besteht die Möglichkeit eine Archivfläche auf gleicher Ebene mit ca. 45 m² zusätzlich anzumieten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Mozart City Center liegt äußerst gut sichtbar am Kreuzungsbereich der Mozart- und Dametzstraße im Herzen des Linzer Zentrums. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in weniger als 2 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche regionale Busverbindungen bieten die Anschlüsse am Hessenplatz.
Parkmöglichkeiten für Kunden sind in der hauseigenen Tiefgarage gegen Gebühr ausreichend vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand: generalsaniert
Boden: Teppich
Decke: abgehängt
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Raumhöhe: ca. 2,90 m
Heizung: Fernwärme
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 14,12 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 5.990,00 / Monat
Betriebskosten: ca. € 2,50 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5990 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1060,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1410,12
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 8460,72
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Direkte Anfrage für diese Anzeige